Aktualności

Szanowni Państwo,

w najbliższy piątek /2 maja 2025r./ nasza Spółka będzie nieczynna tego dnia. W przypadku pytań lub problemów dot. awarii prosimy na bieżąco zgłaszać do dyżurujących Serwisantów!

Dziękujemy za zrozumienie, a za utrudnienia serdecznie przepraszamy!

Zarząd ŚTBS Sp. z o.o

Szanowni Mieszkańcy,

Zarząd Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Świebodzinie informuje, że z przyczyn proceduralnych wprowadzone z dniem 1 stycznia 2025r. nowe stawki czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych w zasobach ŚTBS Sp. z o.o., wg stawek ustalonych przez Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników w dniu 28.11.2024r., będą obowiązywały od dnia 1 września 2025r., co oznacza, że do dnia 31 sierpnia 2025r. obowiązują stawki czynszu z 2024r. 

Stawka czynszowa w zasobach ŚTBS Sp. z o.o. jest ściśle regulowana przepisami Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz jest skalkulowana w sposób pozwalający na pokrycie kosztów eksploatacji, remontów budynków oraz spłaty zobowiązań związanych z budową, niemniej sposób i formę wprowadzenia nowych stawek czynszu definiuje art. 8a. Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. 

Wzrost stawki czynszowej w zasobach ŚTBS Sp. z o.o. podyktowany jest niezależnym od Spółki wzrostem kosztów eksploatacyjnych, wynikającym z sytuacji makroekonomicznej, a także starzenia się posiadanego zasobu, a tym samym przeprowadzenia niezbędnych inwestycji. Mając na uwadze stworzenie Najemcom stabilnych warunków najmu, Zarząd ŚTBS Sp. z o.o. podjął niezbędne działania mające na celu wprowadzenie nowych stawek czynszu z jednoczesnym zachowaniem obowiązujących przepisów prawa.

Zarząd ŚTBS Sp. z o.o., po zasięgnięciu opinii działu prawnego Spółki, zdecydował o wypowiedzeniu stawek czynszu obowiązujących w 2024r. z dniem z 31.05.2025r., z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenia stawek czynszu zostały złożone pisemnie wszystkim Najemcom zasobów własnych Spółki. 

Jednocześnie informujemy, iż zgodnie z art. 8a ust. 5 pkt. 1) i 2)  ustawy z 21.06.2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj. Dz.U.2023.725 t.j. z dnia 2023.04.18), w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, lokator może:

1) odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania stosunku prawnego, na podstawie którego lokator zajmuje lokal, z upływem okresu wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 2 ( 3-miesięczny termin wypowiedzenia),

albo

2) zakwestionować podwyżkę, o której mowa w ust. 4, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, na pod-stawie przepisów ust. 4a-4e, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości; udowodnienie zasadności podwyżki ciąży na właścicielu.

Drodzy Mieszkańcy!

W imieniu Zarządu Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Świebodzinie serdecznie zapraszam Najemców na OTWARTE SPOTKANIA, które odbędą się w dniu 30.04.2025r. /środa/ dla:

1. Najemców zamieszkujących przy ul. Lipowej 1,2,3,4 - spotkanie odbędzie się w Szkole Podstawowej nr 6 (os. Łużyckie 28) o godz. 16.00 2. Najemców zamieszkujących przy ul. Bocznej 2,4,6 oraz os. Widok 28 odbędzie się w Szkole Podstawowej nr 7 (ul. Zachodnia 74a) o godz. 18.00.

Tematem spotkań będzie omówienie bieżącej działalności Spółki oraz plany inwestycyjne na 2025r.

Krzysztof Warcholik

Prezes Zarządu ŚTBS Sp. z o.o.

Zarząd Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o. o., ul. Cegielniana 2, 66-200 Świebodzin, ogłasza nabór na stanowisko Konserwatora instalacji gazowych. Do podstawowych obowiązków Konserwatora instalacji gazowych będzie należało m.in.: 

• ocena stanu technicznego systemu dostarczającego gaz w budynku,
• weryfikacja przewodów gazowych pod kątem korozji, uszkodzeń mechanicznych oraz prawidłowego mocowania,
• weryfikacja szczelności połączeń, złączek, zaworów oraz innych elementów instalacji,
•  wykonywanie próby szczelności,
• kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych pod kątem ich drożności oraz prawidłowego działania w celu odprowadzania spalin i zapewnienia właściwej wentylacji w pomieszczeniach,
• bieżące sporządzanie protokołów z przeglądów instalacji gazowych zawierających wyniki kontroli oraz ewentualne zalecenia dotyczące napraw oraz konserwacji, co pozwoli na utrzymanie instalacji w dobrym stanie technicznym i zapewni bezpieczeństwo użytkowników budynku.

Zarząd Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zgodnie z Zarządzeniem Prezesa nr 7/2025 z dnia 6.02.2025r. ogłasza otwarty nabór wniosków dot. przydziału i korzystania z miejsca w wiacie zewnętrznej przy os. Widok 28 należącej Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.  Nabór wniosków będzie trwał w dniach 22.04.2025r. do dnia 25.04.2025r. /wtorek-piątek/. Wypełniony i podpisany wniosek należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25.04.2025r. w Sekretariacie Spółki, ul. Cegielniana 2 w Świebodzinie.

	Regulamin przydziału i korzystania z miejsca w wiacie zewnętrznej przy os. Widok 28	[pobierz]
	Wniosek	[pobierz]

Szanowni Państwo, w najbliższy piątek 18 kwietnia 2025r. /Wielki Piątek/ nasze Biuro będzie czynne w godzinach 7:00 - 12:00. W przypadku pytań lub problemów po godzinach pracy biura dot. awarii prosimy na bieżąco zgłaszać do dyżurujących Serwisantów!

Za utrudnienia serdecznie przepraszamy!

Zarząd ŚTBS Sp. z o.o.

Szanowni Mieszkańcy,

w związku ze szkalującym, obraźliwym i kłamliwym wpisem na portalu Facebook dokonanym w dniu 19 marca 2025 roku przez Pana Jędrzeja Ozimińkiego – Radnego Rady Miejskiej w Świebodzinie na temat działalności Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Świebodzinie, a także pracowników Spółki informuję, iż:

- Radny Jędrzej Ozimiński w sposób oczywisty przekroczył swoje uprawnienia wynikające ze sprawowania mandatu Radnego Rady Miejskiej w Świebodzinie,

- Radny Jędrzej Ozimiński w dniu 18 marca 2025r. pojawił się o godz. 7.00 w siedzibie Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Świebodzinie i powołując się ustnie na sprawowany mandat oraz Ustawę o Samorządzie Gminnym, zażądał wydania kopii dokumentacji technicznej nieruchomości położonej przy ul. Stromej 1 w Świebodzinie, należącej do Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Stroma 1, dla której Spółka świadczy usługę zarządzania,