Dom. Jednym kojarzy się ze spokojem, innym z czystością jeszcze innym z bezpieczeństwem. Nam kojarzy się z tym wszystkim i codziennie pracujemy, by twój dom taki był. Zarządzanie nieruchomościami, budowa nowych bloków czy remonty i modernizacja kamienic to tylko część zadań Świebodzińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
W siedzibie miejskiej spółki przy ulicy Cegielnianej 2, siedemnaście osób pracujących w 3 sekcjach dba o Twoją nieruchomość. Administratorzy i inspektorzy techniczno-budowlanymi, na bieżąco monitorują stan budynków w przydzielonym im rejonie. To właśnie administratorzy odpowiadają za przeglądy, pomiary kontrolne, ochronę przeciwpożarową czy zlecanie usług sanitarno-porządkowych. Zajmują się również stanem techniczno-porządkowym infrastruktury należącej do wspólnot. Nie musisz sprawdzać, czy rachunek za światło na klatce schodowej jest zgodny ze wskazaniem licznika, czy zakład wodociągów prawidłowo wystawił fakturę za zużycie wody, a zużycie energii cieplnej jest zgodne z rachunkiem. To praca, której nie widać, a którą codziennie wykonujemy.
Remont dachu czy nowa elewacja w kamienicy to koszty, które niejednokrotnie przekraczają środki zgromadzone przez mieszkańców. Pozyskiwaniem pieniędzy ze środków zewnętrznych zajmują się inspektorzy techniczni rejonu. To oni właśnie piszą wnioski o dofinansowanie remontów dachów czy elewacji w budynkach. Na tym zakres ich obowiązków się nie kończy, bo stan instalacji odgromowej, gazowej, elektrycznej czy przewodów kominowych to cos co ma wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców, a czym zamiast nich zajmują się inspektorzy techniczni. Dbają również o należyty stan techniczny budynku i w uzgodnieniu z mieszkańcami planują niezbędne remonty, sprawdzają prawidłowość, terminowość i koszty ich wykonania. Nad pracą obu tych działów czuwa kierownik techniczny, który poza tym zajmuje się również kontrolą prawidłowości zamówień, dokumentacji, realizacji zleceń, organizowaniem zebrań z właścicielami, oraz nadzorem nad konserwacjami i usuwaniem awarii.
Rozliczeniami wody zajmuje się sekcja rozliczeń wody. Jej pracownica na bieżąco sprawdza odczyty wodomierzy w budynkach, dba o ich legalizację, a także rozlicza zużycie wody. Za reagowanie na zgłoszenia o awariach odpowiada inspektor do spraw awarii. To właśnie on organizuje i koordynuje pracę firm zewnętrznych, odpowiedzialnych za jak najszybsze jej usuniecie.
Obsługą finansową wspólnot zajmuje się dział finansowo-księgowy, który podzielony jest na cztery sekcje. Każda z nich ma pod swoją opieką określone wspólnoty. To właśnie nasze księgowe dbają o prawidłowe zaksięgowanie należności, które płacą właściciele mieszkań. Rozliczają również fundusz remontowy, opłaty za części wspólne budynków, aktualizują wysokość opłat i kontaktują się z właścicielami nieruchomości w sprawach finansowych. Wpłaty bezpośrednie dokonywane są w kasie spółki, która obsługuje pracownica pionu finansowo księgowego.
Nad pracą ich wszystkich czuwa główna księgowa, która nie tylko sprawdza prawidłowość rachunkowości wspólnot mieszkaniowych, ale i rachunkowość spółki. Ponadto sporządza plany ekonomiczno-finansowe i sprawozdania oraz dba o majątek spółki.
Wszyscy pracownicy podlegają prezesowi firmy. To stanowisko powierzono Lidii Wiśniewskiej. To na niej spoczywa odpowiedzialność za stan finansów firmy oraz jej rozwój i plany działania na kolejne lata. Działania prezesa kontroluje rada nadzorcza.
Prawie 400 wspólnot, którymi zarządzamy to tylko część naszych zadań. Po wybudowaniu bloków na ulicy lipowej w 2020 roku rozpoczęliśmy kolejną inwestycję. To trzy bloki, które staną na ulicy Bocznej. Dom. Jednym kojarzy się ze spokojem, innym z czystością jeszcze innym z bezpieczeństwem. Nam kojarzy się z ponad 20-letnim dbaniem o to, by twój dom taki był.
